Quelles sont les questions à poser lors d’un achat…

Lors d’un achat immobilier, il existe des questions à poser au propriétaire ou à l’agent immobilier. Ces questions sont à poser lors d’une première visite d’une maison ou d’un appartement à Paris, à Bordeaux ou à Toulouse. Il est important de poser des questions lors de la visite d’un appartement et bien avant d’envisager l’achat d’un appartement en France. Les détails.

Quels documents demander lors de l’achat d’un appartement ?

Lors de l’achat immobilier ou l’achat d’un appartement à Bordeaux, à Lille, à Toulouse ou à Paris, il est important de demander des documents relatifs à l’appartement mais aussi de poser des questions sur l’appartement. D’ailleurs, lors d’une première visite également, on a intérêt à visiter l’appartement dans différents moments de la journée pour se faire une idée du bruit dans le voisinage et de la sécurité du quartier. En tout cas, pour les documents à demander à un agent immobilier, il s’agit de :

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• Titre de propriété de l’appartement.
• L’avis de taxe foncière de l’appartement à Paris ou à Bordeaux.
• L’avis sur la taxe d’habitation et le montant.
• Les travaux réalisés sur l’appartement.
• Le dossier de diagnostic immobilier lors de l’achat d’un appartement.
• Le dernier procès-verbal de l’assemblée.
• Le permis de construire ou la déclaration de travaux (selon sa superficie) pour une véranda.

Il existe d’autres documents comme le plan cadastre, le plan d’occupation du sol ou bien, la délimitation de l’appartement s’il se situe dans un immeuble en copropriété.

Quels documents demander lors de l’achat d’une maison ?

Lors de l’achat d’une maison, les documents ainsi que les questions à poser à un agent immobilier sont bien différents de ceux d’un appartement. A la différence d’un appartement, l’achat d’une maison est un investissement immobilier assez couteux. Il est donc important de connaitre les documents essentiels à l’achat immobilier et de les réclamer lors de la première visite de la maison à acheter. Pour l’achat d’une maison, il faut demander à l’agent immobilier :

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• L’acte de propriété de la maison à Paris ou à Bordeaux.
• Le dossier de diagnostic immobilier de la maison à acheter.
• Les documents relatifs à l’état du bien ou bien à son ancien usage (résidence principale, mise en location, etc.
• Le plan cadastral de la maison.
• Les travaux déjà réalisés depuis l’année de construction.

Mais lors de l’achat d’une maison, il existe d’autres questions à poser au notaire comme les documents liés à l’acte de vente ou à la signature d’une promesse de vente. Lors de la visite d’un appartement, tous ces documents doivent être pris en compte.

Comment réussir la visite de sa maison ?

Pour réussir la visite de sa maison, il existe bien des conseils à prendre en compte. Tout d’abord, il faut se mettre à la place d’un visiteur et de faire bonne impression en rangeant la maison de fond en large. Il faut enlever les poussières et réparer les vices cachés et non de les masquer. Ensuite, voici quelques conseils à suivre :

• Bien aérer sa maison pour qu’elle fasse bonne impression.
• Faire une liste des questions que le visiteur pourrait visiter lors de la visite.
• Savoir quoi répondre à toutes les questions du visiteur.
• Rassembler tous les documents demandés par le visiteur.

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